В Великобритании приняли Закон о правах арендаторов

Время на прочтение: 2 минут(ы)

После долгих лет борьбы со стороны активистов и общественных организаций законопроект о защите прав арендаторов в Великобритании наконец-то был принят. Называется он, сюрприз-сюрприз, «Закон о правах арендаторов».

Почему в Англии назрели реформы, защищающие права арендаторов?
Сегодняшняя система частного найма жилья в стране не работает должным образом, и арендаторы долгие годы стремились добиться изменений. По их мнению, было необходимо восстановить баланс между правами и обязанностями собственников недвижимости и самих жильцов. Сейчас англичане арендаторы сталкиваются с такими проблемами:

— рекордное количество выселений,
— резкий рост арендной платы,
— несправедливое требование оплаты сразу нескольких месяцев вперед при заключении договора,
— дискриминация из-за наличия детей или получения жилищных пособий,
— проживание в домах с низкими стандартами проживания,
— негативное влияние на физическое здоровье, психическое состояние, отношения, образование и финансовую стабильность.

Что представляет собой новый закон?
Новый Закон о правах арендаторов должен стать важным инструментом решения существующих проблем и изменит жизнь около 11 млн частных арендаторов Англии. Закон вступил в силу после длительных обсуждений в парламенте, проведенных депутатами Палаты общин и лордами. Реформа, в полной мере, начнет действовать в 2026 году, предоставляя жильцам значительно больше гарантий и улучшая условия аренды.

Закон о правах арендаторов (основные положения)

• отмена необоснованных принудительных выселений («section 21»), теперь собственники смогут требовать освобождения квартиры лишь при наличии веских оснований (например, продажа имущества);
• запрет дискриминационных практик, включая ограничения типа «сдаем семьям без детей» и отказ в аренде лицам, получающим социальные пособия;
• гибкость для тех, кому приходится переезжать, при условии предварительного уведомления собственника за два месяца;
• увеличение сроков уведомлений о предстоящих выселениях;
• ограничение авансовых платежей за аренду одним месяцем (при подписании нового договора);
• создание общенационального реестра владельцев частной недвижимости.

Таким образом, принятие Закона о правах арендаторов это не только хорошая новость, но и значительное достижение в борьбе за справедливость и равноправие в сфере жилищного рынка Великобритании.

Ложка дёгтя

Арендодатели воют))). Но их всяко меньше, чем арендаторов. И их, почему-то, не жаль.

Другие хорошие новости из Англии
В Англии отменят Закон о бродяжничестве 19 века

---

Использованы материалы:
https://england.shelter.org.uk/support_us/campaigns/renting/renters_rights_act
https://www.gov.uk/government/news/historic-renters-rights-act-becomes-law

♯ больше позитивных новостей ♯ просто хорошие новости ♯ хорошие новости ♯ хорошие новости из Англии ♯ хорошие новости из Великобритании